房屋产权过户的法律规定是什么？-法师兄

房屋产权是指房产的所有者依据国家法律规定所享有的权利，包括占有、使用、收益和处分的权利，是房屋各项权益的总和。房屋产权变更可以分为以下几种情况：（一）夫妻间产权变更：离婚后，夫妻双方可以转移共有房产为其中一方的财产或共同所有。在此过程中，需要提供产权证、离婚协议、身份证复印件，并填写申请表后办理过户手续。具体税费将根据情况具体计算。（二）房屋继承引起的产权变更：房屋继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。只有被继承人的房屋具有合法产权，才能被继承。（三）房屋买卖引起的变更：房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。在买卖过程中，必须具备房屋产权所有权，可以持产权证、买卖双方身份证、买卖契约，到当地房地产交易登记中心办理过户手续。（四）房屋赠与产生的变更：房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。申报材料包括房屋权属证书、房屋赠与公证书、评估报告书、当事人身份证复印件以及其他相关资料。

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第一步：遗传；在法律上，您与您的父亲以及您的外婆均具有继承权（如果您有兄弟姐妹，他们也有继承权；若已公证遗嘱，则遵循遗嘱继承）。继承只需支付...

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在我国,过户房屋需要满足一定的条件。其中,一个重要的条件是房屋必须要有房产证。如果没有房产证,那么就不能办理过户手续。这是因为房管局不会对没...

未过户房屋所有权不发生转移。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移。

民法典中遗产房过户可以是共有产权。共有产权房属于社会保障性住房的一类，共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。

房产过户的手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。