房屋买卖三方合同担保抵押规定是什么

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• 问房屋买卖合同担保人有什么规定？
  

  当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利： (一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的 (二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的 (三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

• 问房屋买卖合同中约定房屋二次抵押担保后, 甲方可否撤销抵押权纠纷
  

  甲乙双方的协议能证明是关联交易，属于骗取银行贷款的行为，该买卖合同应属无效，但银行并不了解你们的骗贷，手续可能完全符合银行的要求，因此，银行善意取得了抵押权，若乙方不还款银行有权实现抵押权。 乙方若违反了甲乙双方的借款协议，将该房屋做二次抵押，有损于甲方的利益，也就是说从登记形式上乙方作为产权人做二次抵押的行为并不违法，而第三人若不知晓你们的协议，也可以善意取得第二顺位的抵押权，以后乙方不还款，就该部分债权，第三人可以优先受偿该债权。 所以甲方要维护本人利益，凭借双方的协议追究乙方的责任。但因为整个行为就不合法，存在一定风险。

• 问买房子房屋抵押担保合同范本
  

  合同编号：_________抵押权人（以下称甲方）：_________住所：_________法定代表人：_________联系电话：_________抵押人（乙方）：_________住所：_________法定代表人：_________联系电话：_________。乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。 易尧: [图片] 易尧:

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