房屋买卖抵押合同上的抵押是什么意思？

大家都在问查看更多

• 问房屋抵押的意思是什么？
  

  房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

• 问抵押权人未经抵押权人同意处分抵押房屋的，抵押房屋的买卖合同的效力是怎么样的
  

  1、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。 2、房屋抵押权存续期间，抵押人未经抵押权人同意后，转让抵押房屋的，抵押权人请求行使抵押权或确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权消灭，或受让人代为清偿债务抵押权消灭的除外。 3、房屋抵押权存续期间，抵押人未告知买受人抵押事项而转让抵押房屋的，买受人请求确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但抵押权人追认转让或抵押人清偿债务抵押权消灭的除外。

• 问房屋抵押是什么意思
  

  房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。若债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权

  1,117人已观看

• 0'53
  抵押房买卖合同纠纷该怎么起诉

  1,138人已观看

• 1'30
  未经抵押权人同意买卖是否有效

  1,542人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押房屋买卖合同是否有效房产抵押合同

  369人已浏览

• 
  抵押的房屋可以卖吗抵押的房屋买卖合同是否有效

  196人已浏览

• 
  抵押房屋能否买卖可以买卖抵押的房屋吗

  197人已浏览

• 
  抵押房屋能否买卖 可以买卖抵押的房屋吗

  197人已浏览