卖房需要购房合同吗

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• 问购房合同不能公证吗购房合同需要公证吗
  

  在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核 在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公正。如果是16岁以下人购房的，比如说由家长买房，写孩子的名字的，如果是未成年人的监护人，必须在未签约前，必须到公证处进行公证。

• 问调购房合同要去哪卖房
  

  购房合同应当去房地产局。《中华人民共和国城市房地产管理法》通常有以下方式查询购房合同是否在房屋管理局备案：1。我可以通过合同备案号和证书号在房屋管理局提供的合同备案查询中心查询相关信息；2、登录当地房屋管理局官方网站查询：1。登录官方网站后，官方网站上一般有明显的位置查询备案号信息（显示各地有一些差异）；2、进入房屋合同备案号查询网站后，找到查询按钮；3、进入查询登录界面，根据提示填写信息。

• 问全款买房需要购房合同吗
  

  有。新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。

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