全款买房需要购房合同吗-法师兄

有。新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百六十三条当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

答

购买房屋是应该有购房合同的，这是约定双方的权利义务。...

答

办理按揭贷款需要一份购房合同，购房合同是交给银行的，等借款人还清贷款之后可以拿回购房合同。按揭贷款的条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留...

完全可以要求要一份合同原件，让开发商开发票，用你的收据换。现在实行网签备案，都只要一份合同办产证了，开发商手里除了你的那份他自己会多留好的。因此你的那份完全可拿回。现在包括做按揭的，按揭的交完首付、按揭银行一放款都可以拿发票、合同原件；一次性的还有不给发票跟合同的道理啊。找你的销售员要求就行了。

在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题： 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。 2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。

回以上各位律师:首先感谢你们的关注和支持.需说明的是:此批购房的,均没签购房合同,都是以交钱开票为准,除电梯机房外,其余的均办到了证,不过是和下面一层的主体房办在一起的,未能办证的这些机房于是才被计入公摊.现在已成的事实是:绝对办到两证了(包括在下一层的主体房中都没办法体现),所以单位想又不退款,又不赔偿损失,于是打算给一个本单位的手续了事.现已经有人提出来:既然不能办证,就应退款和经济赔偿,如何索赔？有哪些法律支援和依据？才是我们重点关注的,请给予帮助. 按理说,他们动员大家购买前是咨询过相关职能部门的,有政策支持才会作出决策,办证拖了五年,这五年的变化才会导致不能办的结果,从主观上讲,因为他们的过失导致了购房人错误投资和损失.当得知不能办证时,他们应当主动想法弥补过失,按消法来说,消费者应当有知情权,他们应当与购房人及时沟通和商议解决办法,但他们又保密了3年,如果说不涉及拿证,谁会来管理这件事他们的这种做法是否构成了房产交易中欺诈行为或什么的。当不能得到房屋和证时,从法律上讲应当如何清退和赔偿(包含哪些方面和问题)在起诉时应当以何种理由最恰当