调购房合同要去哪卖房

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• 问调购房合同在哪里
  

  调购房合同要去房产局。《中华人民共和国城市房地产管理法》查询购房合同是否在房管局备案一般有以下方式： 一、本人可通过合同备案号和证件号码在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息； 二、登入当地房地局官网查询： 1、登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的（显示上各地有些许差异）； 2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮； 3、进入查询登陆界面，根据提示填入信息。

• 问卖房需要购房合同吗
  

  如果卖房时是已经取得了房产的不动产权证的，不需要提供原购房合同。如果卖房时，房产所有人还没有取得房产的不动产权证需要提供原购房合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十五条第二款规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

• 问卖房需要购房合同吗？
  

  如果卖房时是已经取得了房产的不动产权证的，不需要提供原购房合同。如果卖房时，房产所有人还没有取得房产的不动产权证需要提供原购房合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十五条第二款规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

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