卖房需要购房合同吗？

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• 问二手房买卖需要原来的购房合同吗
  

  二手房买卖一般不需要原购房合同，买卖双方准备身份证、户口本、婚姻情况证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）、房产证、房屋核档证明、二手房合同文本即可签约。

• 问抵押房产买卖需要购销合同吗
  

  不需要购销合同，需要抵押合同。法律规定，办理房地产抵押登记时，应当向登记机关提交以下文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 抵押登记申请书； （3）抵押合同； （4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料； （够证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。

• 问购房合同不能公证吗购房合同需要公证吗
  

  在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核 在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公正。如果是16岁以下人购房的，比如说由家长买房，写孩子的名字的，如果是未成年人的监护人，必须在未签约前，必须到公证处进行公证。

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