房产证上人死了配偶和子女都还在如何办理过户，应该过户给谁-法师兄

1、首先看住房是否婚姻期间取得，是的话，不管登记人是夫妻谁名字，住房属于婚后共有财产，一人一半，这种情况，需要办理继承一半产权手续， 2、反之，需要办理继承全部产权先看有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承，无遗嘱，按照、法律规定第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平均分配继承死者名下住房份额，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，有被选定继承人，而是者配偶到房管，办理继承过户

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把房产证过户给配偶的流程是携带结婚证、房产证，土地使用证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。夫妻房产证变更，首先必...

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1.双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书; 2.双方携带原房屋权证、赠与合同，缴纳契税; 3.办理公证(缴纳公证费：放假的千分之...

把房产证过户给配偶的流程是携带结婚证、房产证，土地使用证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。因为房产变更需要经过抵押权人的同意。《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《民法典》第二百一十二条【登记机构的职责】登记机构应当履行下列职责： (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料; (二)就有关登记事项询问申请人; (三)如实、及时登记有关事项; (四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

房主死亡将房子过户给配偶有两种方式： 1、死亡时留有遗嘱，将房产留给配偶。配偶只要带上身份证，遗嘱，配偶死亡证明书，产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可； 2、没有遗嘱，由第一顺序继承人平均继承。对房产的分配达成一致后，所有第一顺序继承人带上资料去公证处办理公证，之后再到房屋登记机关办理过户即可。

配偶死了房子归法定继承人所有。如果是夫妻一方个人财产，则有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承，由继承人均等分配；如果属于夫妻共同财产，则在其相应享有的分割进行上述的遗产继承，另一半份额归配偶所有。根据《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。根据第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一千一百三十条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。