配偶死亡房产如何过户给子女

2021-04-26 785人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

第一：所需材料。房产证明，在世方的身份证复印件，去世一方的死亡证明，夫妻结婚证明，去世方的父母如果在世则直接准备身份证复印件，如果不在世需要出具死亡证明，夫妻生育子女证明，子女身份证复印件，准备齐全后，需要在世方书写起诉状，直接到当地人民法院立案，由法院调解后下达判决书或者调解协议。第二：是否有遗嘱。产权人生前有没有遗嘱，如果有就直接拿着遗嘱公证书办理。如果没有遗嘱，需要按法定继承办理过户。第三：继承人。办理过户之前先要对遗产继承问题做出处理，在继承遗产没有纠纷的情况下，可以通过公证或诉讼调解的方式，用公证书或者法律文书去办理房屋过户。如果继承人较多，需要出具亲属关系的公证书，圈定继承人范围；再提供继承人放弃继承的公证书，确定一个继承人。继承人拿着这些公证书就可以去申请过户了。第四：子女继承。由子女直接继承，但是只能继承去世方的一半房产，另一半必须要走买卖或者其他程序，不仅需要上述材料，还得办理另一半的买卖或者赠予手续，需要到房产或公证部门以及税务部门办理。第五：配偶继承。配偶继承百分之五十，剩下的百分之五十由产权人父母和子女继承。带上身份证，户口本，结婚证，去世证明，去当地公证处继承，之后拿着公证书办理过户。第六：办理过户。协议或者判决书取得后，由在世方持本人身份证、房产证、判决书到当地房产办理部门办理过户手续即可。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

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