配偶死亡房产继承如何过户-法师兄

配偶死亡后，房产由死者的继承人继承。一般由其配偶、父母、子女继承。上述人员协商一致，签订遗产房继承协议后，到公证处办理公证手续后，再到不动产登记机构办理房产变更手续。《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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如果房产为夫妻共同财产，死者配偶获得一半，剩余一半由配偶、父母、子女均分，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗...

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配偶死亡的房产转让，应当办理继承公证和房屋面积测绘或者转让手续；持身份证、结婚证、户口本、房产证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心办...

如果财产属于夫妻共同财产，只能继承死者的部分份额；如果属于死者个人财产，可以继承全部份额。继承时，如无遗嘱或遗赠扶养协议，适用法定继承，先由配偶、子女、父母作为第一顺序继承；如无第一顺序继承人，可由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承。

对于户主死亡配偶继承房产需要花钱么，不用交税，只交工本费就可以了，不过公证的时候会有公证费。首先确定有没有遗嘱，如果有的话，遗嘱上载明的继承人那遗嘱到公证处进行遗产继承公证，然后到房屋管理部门办理继承过户手续。如果没有遗嘱的话，所有有继承关系的人都要到公证处办理公证手续（一般第一继承人包括：死者的父母、配偶、子女，一般情况下都是由一个人继承，其他人签署放弃继承权声明，不过这些都要由所有继承人协商的。）然后到房屋管理部门办理继承过户手续。

配偶死亡的，有遗嘱按照遗嘱继承遗产，没有遗嘱按照法定继承。法定继承的顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺序先继承，没有第一顺序，由第二顺序继承人继承。