物业服务无法满足需求时，应该如何处理？法律对此有何规定？-法师兄

小区物业公司管理不当问题很常见,但现在小区业主的法律意识越来越强,更加重视自身权益的维护。那么,业主应该怎么办呢?可以通过业主管理委员会,向物业主张服务合同项下的权利,依法解除其服务合同,并选择其他物业服务公司。如果没有成立业主管理委员会,业主可以团结一致,通过法定程序解决问题。同时,可以考虑委托律师代表自己处理相关事宜。如果业主的人身或财产安全受到损害,业主应当承担相应法律责任。根据《物业管理条例》的规定,业主、业主委员会和物业管理公司之间存在权利和义务关系。业主和物业管理公司可以依据有关法律法规、管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,解决管理纠纷。根据《物业管理条例》第六条,房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议(四)参加业主大会会议,行使投票权(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权(六)监督业主委员会的工作(七)监督物业服务企业履行物业服务合同(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用(十)法律、法规规定的其他权利。

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根据我国《民法典（草案）》第七十六条规定，建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。根据国务院《物业管理条...

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房屋出租需要满足以下条件：首先，必须持有合法的房屋产权证件；如果房屋为共有产权，则需共有权人同意租赁；若要将住宅或其他用房改作经营用房出租，...

法院要裁定驳回起诉。见：1、《民事诉讼法》第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。第一百五十四条裁定适用于下列范围：（三）驳回起诉；2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。

物业管理服务包括以下方面：小区房屋及其设备的维护管理；小区绿化管理；小区卫生管理；小区治安管理；小区交通组织与管理；小区公用市政设施管理；小区消防管理；小区违章建筑管理。

在银行给予一段时间的宽限期后，如果你无法按时还款，一般的银行都会给你一段时间的宽限期。如果逾期不还款，你可能会面临逾期罚款的风险。根据《个人住房贷款管理办法》第三十五条的规定，如果你有下列情形之一，贷款人将按照中国人民银行《贷款通则》的相关规定，对借款人追究违约责任：一、未能按期归还贷款本息的；二、提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；三、未经贷款人同意，将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；四、擅自改变贷款用途，挪用贷款的；五、拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；六、与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。