定金能否在购房后要求退款？-法师兄

根据通常的规定,在购房者实际支付了定金之后,定金便产生法律效力。在出让方按照合同约定履行完毕后,定金将用于支付房价或收回。如果交付定金的一方没有按照合同规定履行义务,那么他就没有权利要求返还这笔定金。反之,如果接受定金的一方没有履行合同义务,则应以双倍金额退还定金。基于这种原则,如果购房者由于个人原因决定不购买房产,可以依据相关法律法规中关于定金的规定进行解释。也就是说,如果购房者由于个人意愿而决定不购买这套房子,那么他就丧失了要求返还未履行约定义务时所支付的定金的权利。

答

根据具体情况分析,如果购房合同未能签订是由于支付定金的一方原因,那么定金通常不会得到退还。但是,如果购房合同未能签订是由于接受定金的一方原因...

答

要根据双方签订的购房合同来判断，如果房产证无法办理是卖方过错，可以要求退房。...

根据不同的情况进行处理。 ⒈家具交定金退款的情形为收受定金的一方违约致使不能实现合同目的，这种情况下，交付定金的一方可以要求收受定金的一方返还双倍定金。 ⒉定金在一般情况下是不可以退款的，买家具交的定金一般在支付定金一方交纳家具价款时抵作价款或者收回。 ⒊如果是支付定金一方当事人违约致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

如果购房者违约,则定金不予退还。如果是开发商违约或出现其他违约行为,则定金可以要求返还。根据《民法典》第五百八十七条,当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定的债务,则无权要求返还定金。而收受定金的一方不履行约定的债务,则应返还双倍的定金。

根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以事先约定一方支付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人事先约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。然而，如果卖方存在违约行为，购买者有权要求退还定金，并可获得双倍于定金的赔偿金。如果卖方拒绝履行该义务，购买者可以选择向当地法院提起诉讼。在特殊情况下，如双方已就何时应该没收定金或双倍返还定金达成明示性的具体约定，应遵循该约定。对于已经支付订金且按照约定履行合同的购买者来说，他们有权请求退还定金；然而，如果是由于自身原因而导致违约情形发生，那么他们通常无权收回定金。但是，如果卖方存在违约行为，购买者则有权请求卖方双倍返还定金。对于因受限于特定限购政策或自身不符合购房资质条件等因素影响无法完成购房交易的购买者，他们有权请求退还定金。