我又买套房子，请问鞍山房产税标准是什么

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• 问我要买房子满两年，请问是以什么为准
  

  住宅年龄的开始计算时间是取得房地产证明书的时间，或者在权利税收据的纳税证明书上标记的时间，看哪个时间早就按哪个时间计算，房屋满两年也是以这个时间为基础的。目前，根据国家最新政策，不到两年的房地产需要征收房地产总价格的5、6％营业税，不到两年的房地产可以免除。

• 问请问什么是首套房？
  

  首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

• 问有一套房子，是，我想买，都准备些什么
  

  原则上小产权房不允许上市交易，注意风险，如果要买也要在律师指导下进行，最大限度地规避交易风险。

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