民法典房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿定金吗-法师兄

具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能履行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。房屋买卖合同中没有约定违约金和定金，卖方反悔使得合同不能履行，买方可以要求对方赔偿相当于因此所受到的实际损失的金额。根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

答

房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿定金，买方可以解除合同并要求卖方双倍返还定金。卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收受定金作为订立商品房买卖合同...

答

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号...

对不对的这个我确实不能给你立刻判断。但是问题肯定是能解决的。我需要向您了解一些问题，比较重要。第一、之前的房屋买卖合同怎么约定的？第二、租房协议怎么约定的？第三、协商退房的理由是什么？这几个问题很重要，直接影响到我的判断，你可以选择来电给我说明一下，我结合这些问题的答案给你更好的建议。

卖方违约，你可以选择要求其继续履行合同、承担违约金或者要求解除合同、卖方赔偿损失等，取得生效法律文书后向托管方申请取回三万元定金。合同未经审判是不能强制执行的，虽没有赎出房产证但签订合同仍然是可以的也是有效的，卖方如以此为由不签订合同属于违约行为，如在此期间，卖方将房产卖与第三方同样是违约行为，你可以根据合同约定对其提起诉讼。

签订合同后，押金一般不能退还。只有债务人履行债务或者收取押金的一方违约，导致合同目的无法实现，押金才能退还。债务人违约的，不能退还押金。