在中介签了购房合同是否可以退,有没有相关的法律规定

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• 问买房合同和中介签有效吗,有没有相关的法律规定
  

  和中介签买房合同有效。买房合同和中介签的房屋买卖合同版本一般是三方协议，即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订，这种合同签订是有效的。如果房屋买受人只是与中介签订房屋买卖合同，需要严格审查中介机构的代理权限，如果没有代理权限，房屋所有人也不追认的，合同无效。

• 问买房定金可以退吗没有签合同,有没有相关的法律规定
  

  购房者毁约没有签合同的，买房定金不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定买房合同的、对买房合同及补充内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没有签合同的，定金可以退双倍。

• 问在中介签的购房合同是否有法律效益
  

  在中介签的购房合同是否有法律效益要根据具体情况而定，如果中介获得出卖人的委托授权，并且该合同是依法订立的，该购房合同有效； 如果中介未获得委托授权，委托人也未追认该合同的，则该购房合同无效。 购房合同生效需要具备三个条件： 1、当事人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 依法成立的合同，自成立时生效。

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