划拨土地抵押贷款怎么样办理

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• 问划拨土地房子抵押贷款怎么办
  

  1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。 2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价。 3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。

• 问划拨土地能抵押贷款吗
  

  1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。 2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价。 3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。

• 问划拨土地可以抵押贷款吗？
  

  可以抵押，但需要相关土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续。未经市、县人民政府土地管理部门批准，办理土地使用权转让手续，交付土地使用权转让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。

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