有押金但欠了一个月房租不想让他住了该怎么办-法师兄

1．交流：首要任务是与租户进行真诚且公开的对话，明确阐述您的立场和理由。若涉及到租户未按时缴纳租金或者您有其它计划需使用该房产，通过对话来寻找解决矛盾或寻求双方均满意的方法。 2．查看合约：核查您与租户签署的租赁协议，熟悉相关的押金及租金支付条款。如有必要，可依据此做出适当的行动决策。 3．发送通知：根据合同约定以及法律法规，向租户发出正式的通知，详细陈述其未及时缴纳租金的事实，并告知您将终止租赁关系。同时，通知应注明具体的截止期限以及要求租户搬离的时间。 4．催收欠款：若租户仍未支付租金，您有权考虑通过法律手段追回欠款。这可能涉及向法院提起诉讼或寻求法律援助。 5．保存证据：在整个处理过程中，务必妥善保管与租户的沟通记录、租赁合同、付款凭证等关键证据，以便应对潜在的法律纠纷。

答

需要看你们合同约定。如果对方严重违约，你们可以解除托管，收回房子。...

答

如果双方有合同的约定可按约定来履行。如果没有约定，建议房东收取一个月的违约金，其余部分退还比较合适。...

如果要通过法律维权的话，我能够给你几点解释 1、如果增加的协议是房东明确认可了的，那么你提前解除合同并经他认可的做法不构成违约，无需承受违约职责。但是你得负举证职责，证明房东认可该协议，并且按协议认可你退房，否则你得承受违约职责。房东的认可，最好是在协议上签字，这个效力最大，要不也能够找中介证明当时房东确实开头认可，但是这个证明力就比较小 2、如果你能证明第1点的内容，接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的，如果不返还，能够诉讼要求返还押金现值加息金 3、通过法律途径解决，最大问题不在于花费而在于时间。财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的，1万元以下为50元，1-10万元部分为 2、5%。。。假设你要求退还的押金为1万元，那也就是50元的诉讼费而已，并且诉讼费能够要求败诉方承受。但是一审普通流程走完，前后大体最久能拖6个多月，如果他不服还能上诉，那还得再拖半年 4、如果押金不是特别多，建议还是多催催房东，私下解决就好；如果房东实在是耍赖或者押金确实很多，不得已再选择诉讼

这属于双方当事人的意思表示，是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。交租房押金要注意哪些事项一租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。二为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明： 1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。 3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。 4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。三房屋设施无毁损的话，押金应全额退还租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。由此可见，对于要付押金的情况，最好事先跟房东协商一致，以免造成纠纷。

我方可以通过诉讼途径解决。以上希望对我方有所帮助。后续若有法律需要或以后有其他法律需要，可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。