住房刚住了半个月，想退房。房东不退押金要怎样办-法师兄

如果要通过法律维权的话，我能够给你几点解释 1、如果增加的协议是房东明确认可了的，那么你提前解除合同并经他认可的做法不构成违约，无需承受违约职责。但是你得负举证职责，证明房东认可该协议，并且按协议认可你退房，否则你得承受违约职责。房东的认可，最好是在协议上签字，这个效力最大，要不也能够找中介证明当时房东确实开头认可，但是这个证明力就比较小 2、如果你能证明第1点的内容，接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的，如果不返还，能够诉讼要求返还押金现值加息金 3、通过法律途径解决，最大问题不在于花费而在于时间。财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的，1万元以下为50元，1-10万元部分为 2、5%。。。假设你要求退还的押金为1万元，那也就是50元的诉讼费而已，并且诉讼费能够要求败诉方承受。但是一审普通流程走完，前后大体最久能拖6个多月，如果他不服还能上诉，那还得再拖半年 4、如果押金不是特别多，建议还是多催催房东，私下解决就好；如果房东实在是耍赖或者押金确实很多，不得已再选择诉讼

答

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...

答

你没按约定住满半年，就是违约，房东有权扣9押金。这是没办法的。...

1、看具体合同的规定。 2、房屋租赁关系中的保证金，也称“押金”，是指房屋租赁关系中的承租人根据房屋租赁合同的约定，为担保承租人义务的履行而向房屋出租人交付的金钱或其他物品。保证金就是为了保证承租人履行合同。您既然违反了房屋租赁合同提前退租，其本身就是一种违反法定或约定义务的行为，按照合同，业主有权利不退还你的房屋押金，但是，必须退还你剩余的租金。 3、如果业主选择直到下一个租客成功续租后退还你剩余租金，那么你有权利要求房东就全额退还你押金及剩余租金；(因为这样中间的就没有空置时间，业主就没有损失)。

根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

已交房租又不想租房子了属于违约的行为，是要根据违约条款规定来决定的，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。