租门面房需要注意什么问题最新的规定是什么

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• 问一般租房要注意哪些问题最新的规定是什么
  

  1、先搞清楚出租人是否属于房屋所有者，避免从二房东手上租赁房屋，减少日后产生纠纷的可能性。 2、对房屋的相关设施作出检查，注意安全问题，不能一味只图租金便宜，为日后安全埋下隐患。 3、签订租房合同的时候，需要对合同内容作出全面了解，明确彼此的责任。 4、若需要交付押金，则需要先讲清楚，押金的退还条件、扣除条件等等。

• 问买回迁房要注意什么问题最新的规定是什么
  

  一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记，尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。必须约定房产过户和交房的时间。买方要留尾款。没有房产证的房屋买卖存诸多风险，违约责任的规制显得非常重要。

• 问租门面需要注意哪些问题
  

  租门面注意事项是： 1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。 4、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。 5、在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。 6、合同中应当约定房屋的交付时间。

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