房屋买卖无效合同赔偿是如何的

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同无效如何赔偿
  

  如果合同是成立并生效的，应该依照合同的违约责任向对方予以赔偿，但是约定的2倍已付房款作为违约金比例过高，虽然最高院的司法解释规定可以要求不超过已付房款的一倍作为违约金，但是在北京，到目前为止只有一个案例是按照这条来判的。 如果合同因法定的原因归于无效或者被撤销，那么就不需要按照合同来赔偿了，只需赔偿一个已付房款的利息即可，应该没多少钱。

• 问房屋买卖无效合同赔偿是如何样的
  

  如果合同无效，按照《民法典》规定合同无效或者被撤销后，应该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 从这一规定，可以看出，如果一方有过错应赔偿给对方造成的损失，但另一方应证明自己的实际损失，因为合同无效，相应的合同违约条款的约定也归于无效，不能再按照合同约定违约金再主张权利了，这一点如果在主张权利的时候一定要谨慎。

• 问房屋买卖合同无效赔偿如何赔偿
  

  依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。如果能够办理，而对方拖延不办，业主则可以起诉要求办理房产证，并依合同向开发商主张违约责任，赔偿损失。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  房屋买卖合同无效怎么赔偿

  1,466人已观看

• 1'42
  买卖房屋合同无效如何维权

  604人已观看

• 1'03
  房屋买卖合同买方违约如何赔偿

  1,062人已观看

• 1'00
  无证房屋买卖合同无效吗

  2,000人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同无效如何赔偿？

  238人已浏览

• 
  房屋买卖合同无效如何赔偿

  419人已浏览

• 
  房屋买卖合同无效后如何赔偿？

  273人已浏览

• 
  房屋买卖合同无效后如何赔偿

  143人已浏览