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2019房屋过户政策需要多少钱

2021-11-20
房地产户,大家最关心的是什么政策。在此总结一下:房屋过户,关键看房屋是否满2年,卖方是否是唯一的房屋,买方是否首次购房,一般二手房交易所需的税费:(1)买方应缴纳的税费:1、契税:2、印花税:3、交易费:4、测绘费:5、权属登记费和取证费:一般在200元以内。(二)卖方应缴纳税款:1。印花税:2。交易费:3。营业税:房产证不满2年,普通房减免2年。4、个人所得税:一般房屋满五年唯一减免。上述税率按面积计算。地方税务局审查卖方夫妇双方名义上是否有其他房地产作为家庭唯一住宅的依据,包括房管部门登记的房屋(不包括非住宅房产),虽然产权证没有下放。如果出售的房产是非住宅房产,无论如何都要缴纳个人所得税。而且地方税务局在征税过程中对营业税的缴纳差额,个人所得税也必须征收差额的20%。综上所述,2018年房地产转让新政策主要针对买卖双方应缴纳的税费和相关规定。如有疑问,可咨询当地房管部门和律师。

相关法规

《中华人民共和国契税暂行条例》‖第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。‖第三条契税税率为3-5%。‖第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

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