房屋过户费需要多少钱

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• 问房屋过户需要交多少钱
  

  根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。 一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积

• 问房屋过户所需要多少钱
  

  过户不仅是买卖房屋，过户有买卖、继承、赠与三种方式，方式不同，交易流程不同，税金也不同。需要支付的税金主要有1、权利税:一般为住房费用的1%2、营业税:住房生产证不足5年的交付5.6%，生产证不足5年可免除营业税。3、个人所得税，1%(房地产证明书满5年，唯一住宅可免除)4、交易费:3元/平方米(但一般需要购买者支付双方交易费，即6元/平方米)5、测绘费:各区具体规定6、权属登记费和取证费:一般在200元以内。7、印花税8、公证费＂

• 问过户房屋需要多少钱呢
  

  房屋过户所需的费用如下：如果房屋面积不足九十平方米，购房者需要支付房价的百分之一。如果房屋的面积在九十平方米至一百四十平方米之间的，买受人应该要支付房价的百分之一点五。如果是房改房、商品房、普通住宅，房产证不足两年的，出卖人需要支付房价的百分之五点六。

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