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对于很多外地购房者来说,对自己在上海买房要满足的条件,仅仅理解为外地人要结婚并且交够5年社保才能买房!其实,上海对购房资格的细节要求还有很多! 一、单身:限购。 二、家庭:自签订买卖合同前一个月开始计算,63个月内满60个月正常按时缴纳的,可购买一套住房。 三、特殊客群 a、本市集体户口按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。 b、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同,且在有效期,可购买一套住房。 c、在读博士、博士、博士后,要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。 四、部队人员购买住房 a、原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。 b、原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。 注:1、部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女,出生证编号。 2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。 因为每间房子都是唯一的,而买房人、卖方人的需求、心态又都不一样,因此,在在买房卖房过程中会遇到各种各样的大大小小的问题,我推荐大家可以使用芝麻找房-快问和求助,快问汇集房产交易中心交易员、银行房贷经理、房产纠纷律师,您可以在线提问亦或是线下约谈;求助汇集中介行业一线业务员工,专注回答租房、买房中的小问题、小疑惑。
北京已婚家庭只能拥有两套住宅,北京单身家庭只能拥有一套住宅;对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 外埠家庭购房的限购政策:在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,持有本市有效暂住证/北京市居住证,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房;无法提供本市有效暂住证/北京市居住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
在此次公布的《意见》中,上海提出,将深化完善积分落户制度,完善居住证、居住证转办常住户口,直接落户的相关政策,并在此基础上,逐步建立积分落户政策。按照上海市现行的户籍政策规定,持有上海市居住证的持证人员,如果申请上海市常住户口,需同时满足五大条件,分别为:持居住证满7年、按规定缴纳上海城镇社会保险满7年、持证期间依法纳税、在上海市被评聘为中级及以上专业技术职务或具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格、无违反计生政策及不良行为记录。与此同时,上海对“居转户”实行总量控制,人数超过总量控制目标时将实行轮候制。最新一批公示的“居转户”名单中,审核通过的895人,多为大型公司、国企和科研企业人员。
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