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中国会计准则目前执行的就是新准则,它规定:企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。账务处理应借记无形资...
首先,根据《企业会计准则第6号无形资产》第4条的相关规定,能够确定,土地使用权是以历史成本为计量属性,而非以公允价值为计量属性。土地能够以公...
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1、根据土地出让金发票入账时, 借:预付账款--土地出让金 贷:银行存款等 2、办理土地证缴纳契税 借:预付账款--土地契税 贷:银行存款等 3、办完土地证后 借:无形资产--土地使用权 贷:预付账款--土地出让金
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。有些人是没有注意土地使用证上面,非常清楚的标注了使用期限,不过,土地使用证的期限现在看来几乎形同虚设,因为没有统一的相对完善的土地使用证到期了以后的处理制度,这个具体就看当地国土部门的政策了,像商业用地,需要补交出让金的也得依法补交。延伸阅读:工业用地土地使用证如何办理土地使用证如何过户商业用地的土地使用证能否过户?
预付工程款等期限较长性质的款项,证监会特别指出作为非流动资产核算,但公司账务仍然可以在预付账款科目核算,财务报表列报土地使用权入账时间调整即可。预付土地款如预计一年内可转入无形资产,也无需调整到非流动资产。
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