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小产权房是否可以买卖，小产权房有两种： 一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的...
小产权房是否能买卖需要根据具体的情况来判定。因为小产权房没有房产证的产权保障，该房屋的转让受到限制，尽管房屋买卖合同有效，房屋的物权也很难变...
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小产权房不可以过户，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。
1、其实购买深圳小产权房是不需要任何“条件”的，但是要有购房资金。 2、小产权房不等同于商品房。商品房是向国家政府交了“保护费”的，各种各样的税，从而命名商品房，由国土局和房产管理局登记颁发房产证。反而深圳小产权房购买是非常简单的，只要你有购房资金就可以了。但是因为没有向国家政府“保护费”（一系列税费），也就命名为小产权房。因为没交“保护费”，所以小产权房一直以来都是被打压的对象，只不过小产权房越来越深受大家喜欢，购买的人群牵扯太过庞大，政府也只能用某些手段来打压小产权房。 3、我们假设政府承认了小产权房，那么你就确定小产权房价格还是这么便宜，不要总想着小产权的价格，商品房的品质。就算哪天真有这么个房子，我相信你也不敢买。天上哪有馅饼掉，你也不怕砸死你。
如果跟业主同为一个集体单位，可以买卖并且正常办理过户手续； 如果是外集体或单位的人，只能签订协议并不能完成过户手续，建议不要购买。 根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
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