离婚房产证上有贷款的可以买吗-法师兄

贷款金额根据所选的贷款用途的不同来确定，但一般不超过被抵押房产评估净值的60%；年限一般不要超过20年，利息在5%；贷款利率按银行有关个人消费贷款的规定执行。申请房屋抵押贷款的条件： 1.年满18周岁，具有完全的民事行为能力的自然人； 2.具有稳定的职业以及收入、信用良好，有偿还的能力； 3.银行规定的其它的条件。申请办理房产的抵押贷款所需要提交的资料：身份的证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证以及评估报告、贷款用途的证明、银行规定的其它的资料。在申请房产证抵押贷款时，在银行信贷员帮助下，按照如下流程进行： 1.借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料； 2.银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核； 3.房产证等交与银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证； 4.银行发放贷款，借款人按期偿还。贷款的金额和贷款人的职业以及信用都有关系，当借款人信用较好，有较强的偿还能力时，贷款的额度相对也会比较高。上文的内容是关于房产证可以贷款吗的内容

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有的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设...

答

不一定有房地产证明书就可以向银行贷款，还需要其他条件。住房抵押贷款又称贷款，是指银行向贷款人提供大部分购房款，购房者以稳定收入分期付款给银行...

1、抵押物所有人允许是借款人或他人。也就是说即便房产证不是自己的，只要他人有同意抵押的证明材料，也可申请抵押贷款； 2、具有民事行为能力的人，贷款到期日年龄不超65周岁； 3、有所在地常住户口，或者是有固定的住所； 4、有正当职业以及稳定的经济来源，具备按期还款能力； 5、房产共有人有借款及担保行为，并愿意承担相关责任； 6、房龄+贷款年限不超四十年； 7、房屋产权明晰，符合规定的上市交易条件，未做任何其他抵押； 8、所抵押房屋未列入拆迁规划，并有相关部分颁发的房产证和土地证。

1、按揭的房子有房产证能抵押银行贷款，也就是二次抵押。 2、原则上是允许二次抵押的，很多商业银行提供此项服务,主要看贷款行意向以及银行对房屋的专业评估是否值得再次抵押。也就是说不是所有的按揭房，所有的银行都可以二次抵押的。 3、办理二次抵押贷款所需证件、时间等主要依据各银行具体要求,通常仅需要申请房产证(房产权证或房屋所权证、土使用权证或购房合同发票)、身份证明文件材料。

离婚后可以马上贷款买房。什么时候买房是个人权利，他人无权过问。《宪法》第三十三条凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。中华人民共和国公民在法律面前一律平等。国家尊重和保障人权。任何公民享有宪法和法律规定的权利，同时必须履行宪法和法律规定的义务。第三十四条中华人民共和国年满十八周岁的公民，不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限，都有选举权和被选举权；但是依照法律被剥夺政治权利的人除外。第三十五条中华人民共和国公民有言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由。第三十六条中华人民共和国公民有宗教信仰自由。