租房公积金网签备案需要房东到场吗

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• 问公积金租房网签备案有哪些缺点
  

  网签的作用：实时登录网签系统，准确地调取卖家房屋的权属信息，核对身份、权属信息的真实性级有效性；其次录入买家信息，输入买卖价格、约定付款方式（一次性、银行按揭等）、交房方式、违约责任和违约金额、买卖双方其他的自行约定等内容；录入完毕后，直接提交信息并报备房管局信息中心，打印网签合同，签字画押；等买卖双方一起到房管局办理过户时，以备房管局工作人员核对打印合同信息与房管局信息中心的报备合同信息是否一致。

• 问租房网签备案后多久提取公积金
  

  租房网签备案后多久提取公积金，提取公积金是有一定程序的，首先你要在本单位要求提公积金，由你单位财务填好公积金提取单，单中需填身份证号、具体金额，核对身份证号有无变化（原为15位数），无误后，持公积单、房产证和购房发票，到指定的提取公积金的单位

• 问房东让我在网上网签备案，租房网签备案要交税吗
  

  是的。《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策： 1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

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