房产过户证明应该怎么样写有效

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• 问房产过户证明怎么写有效
  

  关于房产过户证明如何拟定有效这一个问题，该证明不违反《民法典》关于合同无效的规定，同时是双方当事人的真实意思表示，一般是有效的。拟定过户证明内容应当注意以下几点： （1）不得违反法律、行政法规的强制性规定，比如按照法律规定，小产权房不得买卖，若双方当事人对小产权房的过户证明进行拟定，则该房产过户证明约定无效。 （2）不得损害社会公共利益； （3）不得以合法形式掩盖非法目的； （4）不得恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；例如，甲为了逃避债务，约定把价值100万的房子过户赠与给第三人。 （5）不得以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。

• 问房产过户证明应该怎么拟定有效
  

  关于房产过户证明如何拟定有效这一个问题，该证明不违反《》第52条关于的规定，同时是双方当事人的真实意思表示，一般是有效的。拟定过户证明内容应当注意以下几点： （1）不得违反法律、行政法规的强制性规定； （2）不得损害社会公共利益； （3）不得以合法形式掩盖非法目的； （4）不得恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （5）不得以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。需要提醒大家的是，根据定原则，房产过户必须到房管局办理过户登记手续，协议生效与房子过户是两码事。

• 问房产过户证明该怎么写
  

  根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，房产过户证明的拟定，具备下列条件的有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十五条规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

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