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房子是要有房产证和土地证的农村的房子有房产证,但是是不能过户给你的,在国土部门办理不了相关手续就不能表示这个房子是你的你们只能通过公证来进行...
至于你说的土地证事宜,是否证明你的房屋时建立在集体土地之上的,但你有房本,且是商业用地上建房才颁发的房本。所以,该问题,请你陈述清楚。 至于...
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买了有风险宅基地使用证存在很多混乱的现象,很多都没有。房产证和土地使用证不是一个机构办理的,各个系统的法律规定不一样,所以就会出现这种情况。
如果房屋不是违建房,你们就不要担心土地证。因为既然有房产证,肯定有土地证,或者虽无土地证,也是国家同意建造的,不对拆迁补偿构成任何影响。
1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施以前使用的土地,未经登记部门确权、发证的,应当提交土地权属来源证明文件,包括土地所有权证、房地产所有权证、宅基地使用证、清查用地时补办的用地证明或建筑许可执照等。原有土地权属证件不全或依据不足的,还须提交权利来源和权属演变的书面报告、所在地居(村)民委员会证明和法律责任的具结书。
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