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买了有风险宅基地使用证存在很多混乱的现象,很多都没有。房产证和土地使用证不是一个机构办理的,各个系统的法律规定不一样,所以就会出现这种情况。...
根据现行的中华人民共和国土地管理法的规定农村宅基地实行一户一基,不是农村集体经济组织的成员不得享受宅基地。你不是该集体经济组织的成员,就不用...
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房子是要有房产证和土地证的农村的房子有房产证,但是是不能过户给你的,在国土部门办理不了相关手续就不能表示这个房子是你的你们只能通过公证来进行你们的交易,但是这个公证如果涉及以后的拆迁补偿是不能作为依据的,就是说除非你也是当地农民,那么可以得到这个补偿,如果是城镇户口是得不到补偿的。
至于你说的土地证事宜,是否证明你的房屋时建立在集体土地之上的,但你有房本,且是商业用地上建房才颁发的房本。所以,该问题,请你陈述清楚。 至于他人都有土地证,而你没有,你是可以提起行政诉讼,要求行政机关给你办理的。 至于补偿问题,那么还是要合适具体的房屋面积,这个面积要得到土地管理部门的行政登记备案,才是有效地。 你在问题,后面有提到土地出让金,更让律师有些疑惑:你房屋的土地是什么性质呢?
商品房无土地解决办法: 1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为,出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人,通过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同,交纳土地出让金,获得土地使用权。 2、通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用,将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。公民可以提出划拨国有土地使用权申请。通过划拨的方式获取的土地使用权没有期限的限制,土地使用权人可以无限期的使用。
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