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首先，您目前没有土地证、房产证，涉及拆迁补偿问题，您需要证明你家对这块地及地上附属房屋拥有使用权和所有权，那么您可以通过村委会出具相关证明，...
如果房屋不是违建房，你们就不要担心土地证。因为既然有房产证，肯定有土地证，或者虽无土地证，也是国家同意建造的，不对拆迁补偿构成任何影响。...
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对未确权的房屋，如果是《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。
房子是要有房产证和土地证的农村的房子有房产证,但是是不能过户给你的,在国土部门办理不了相关手续就不能表示这个房子是你的你们只能通过公证来进行你们的交易,但是这个公证如果涉及以后的拆迁补偿是不能作为依据的,就是说除非你也是当地农民,那么可以得到这个补偿,如果是城镇户口是得不到补偿的。
至于你说的土地证事宜，是否证明你的房屋时建立在集体土地之上的，但你有房本，且是商业用地上建房才颁发的房本。所以，该问题，请你陈述清楚。 至于他人都有土地证，而你没有，你是可以提起行政诉讼，要求行政机关给你办理的。 至于补偿问题，那么还是要合适具体的房屋面积，这个面积要得到土地管理部门的行政登记备案，才是有效地。 你在问题，后面有提到土地出让金，更让律师有些疑惑：你房屋的土地是什么性质呢？
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