土地使用证的使用范围是什么

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• 问土地使用证的使用范围是怎样的
  

  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

• 问土地使用权及土地使用权范围是什么？
  

  农民的土地使用权范围没有明确规定。只要符合规定的用途，使用、占有和收入都是合法的。例如，农业用地只能用于种植、林业、畜牧业和渔业生产，不得擅自改变用途。建房是违法的。 根据《土地管理法》第十三条的规定，国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。 第三十七条规定，非农业建设必须节约用地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣质土地的，不得占用好土地。 未经授权，禁止占用耕地建窑、建坟、建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用永久基本农田发展林果业，挖池养鱼。

• 问土地使用证上的范围是什么？
  

  土地使用证的范围是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人以及三资企业，凡具备法定条件者所享有的占有、利用、收益和有限处分权利的登记土地区域。

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