房产证上的共有人与土地使用人不一致，是不是房产证上的共有人不一

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• 问土地证上房产证不一致怎么办
  

  土地使用权证与房产证不一致的，可以将房产证带到土地管理部门办理土地使用权变更登记。

• 问房产证上共同共有人的意思
  

  所谓房屋共有，是指两个单位以上或者两个以上共有的房屋。 房屋共有不同于房屋共有，具有以下两个显著特征： 1、房屋所有权不划分所有权份额，所有权人享有平等权利。 2、除法律规定和当事人另有约定外，房屋共有关系不能终止，房屋不能分割； 只有当法律规定或当事人约定的原因导致共同关系被消灭时，共有人才能分割共有房屋。

• 问房产证与实际拥有人不一致
  

  1、可搜集所有能够证明你是房屋购买人的证据，向登记机构申请更正登记，若对方书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。若对方不同意更正的，你可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，你在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成对方损害的，对方可以向你请求损害赔偿。2、可直接向法院提起诉讼，请求确认你为房屋的所有权人，再行办理产权证变更登记手续。

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