办理无过户房产证的程序-法师兄

在办理赠予过户时，房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件。首先，他们需要到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体办理产权过户手续。赠予过户所需的费用包括契税和印花税。契税的收费标准因地区而异，通常按照房产价值的1%来收取。有些地区还会对所赠与的房产进行评估，因此还需缴纳评估费，评估费的收费从0.3到1不等。对于无亲属关系的无偿赠与房产过户流程，房屋赠与人和受赠人需要签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。然后，他们需要办理公证。接着，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和有关税费的收据。最后，赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

答

房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制...

答

在购买二手房时，尾款并非由买家直接支付，而是先过户，然后再付。只有完成过户手续，买家才能拿到房产证，他才能进行抵押，银行在看到买家的房产证后...

根据拆迁安置房的过户流程和申办材料，可以得知拆迁安置房可以办理过户。具体流程为先给安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。房产证办理完成后，可以按照正常的流程进行过户。过户手续不复杂，只需提供双方的身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证即可。双方当事人必须到场签字，如一方不去则需要去公证处作委托。申办材料包括开发商名下的房产证原件、开发商的法人委托书、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明、被安置人身份证复印件、拆迁安置协议、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书、测量分户平面图，以及如被拆迁人死亡，还应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。提供的复印件需加盖公章，私章填写的相关表格应按要求签字盖章。

在房产证登记人死亡的情况下，如果该房屋需要办理过户手续，应当由其继承人按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证，公证处开具公证书后，继承人可携带身份证、房产证、公证书等相关材料到不动产登记中心办理房屋过户手续。《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一步：遗传；在法律上，您与您的父亲以及您的外婆均具有继承权（如果您有兄弟姐妹，他们也有继承权；若已由公证处公证遗嘱，则依据遗嘱继承）。继承只需支付工本费，不涉及税收。第二步：买卖；关于房屋买卖，政策发生变化，与其它房产相同，若您的房子为唯一住房（产证上所有人为同一人），则可享受个人所得税免税优惠（您已经购买十几年了，估计满五年了）。如果您在此问题上主要关注继承问题，则无需遗嘱，只需到场继承新产证即可。