过户无房证房产的法律规定和程序-法师兄

过户无房证房产的法律规定和程序

2024-12-23

根据拆迁安置房的过户流程和申办材料，可以得知拆迁安置房可以办理过户。具体流程为先给安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。房产证办理完成后，可以按照正常的流程进行过户。过户手续不复杂，只需提供双方的身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证即可。双方当事人必须到场签字，如一方不去则需要去公证处作委托。申办材料包括开发商名下的房产证原件、开发商的法人委托书、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明、被安置人身份证复印件、拆迁安置协议、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书、测量分户平面图，以及如被拆迁人死亡，还应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。提供的复印件需加盖公章，私章填写的相关表格应按要求签字盖章。

相关问答

问房产证的公证程序和法律规定

答

首先，在办理房产公证时，您需要向房产所在地的公证机构提出申请。接着，申请办理公证的当事人应向公证机构详细介绍有关申请公证的事项，并提供真实、...
问公证过户怎么办理房产过户的法律程序

答

房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制...

办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： (一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (二)结婚证复印件(核验原件); (三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件); (四)夫妻双方共有房屋的协议; (五)房屋所有权证; (六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); (七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名; (八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。以上就是办理房产证夫妻更名的一般手续要求，如果您目前正面临这些问题，如是否要办理房产证的夫妻更名，具体怎样办理房产证的夫妻更名等等，那么不妨咨询本地专业律师，他们将会很好的的给您提出相关建议和具体解决办法。