房屋买卖三方居间定金合同-法师兄

如中介方没有相关资质，则没有权利收取中介服务费。以广东省为例，《广东省物价局关于规范我省地产中介服务收费的通知》中明确规定：“凡在我省从事地产中介服务的机构，必须到同级物价部门申领《广东省经营服务性收费许可证》后，方可按规定的收费项目和标准进行收费。中央、部队和省属驻穗的地产中介服务机构向省物价局申领《广东省经营服务性收费许可证》。”至于收费，中介方必须按照相关规定进行。《国家计划委员会、建设部国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》规定：“各地区、各部门和房地产中介服务机构应严格执行物价部门规定的收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。凡中介服务机构资格应经确认而未经确认、自立名目乱收费、擅自提高收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，由物价检查机构按有关法规予以处罚。”；同时还规定了具体标准：“房屋买卖代理收费，按成交价总额的0.5?2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不得超过成交价格的3%。”；“各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30%。”买卖双方在订立合同前应当审查中介方的资格及收费是否违法违规。

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房屋买卖居间合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。具有以下特征： 1、它是由房产中介向委...

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合同编号：甲方（出售方）：身份证号码：乙方（买售方）：身份证号码：丙方（居间方）：甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规...

《最高人民法院关于审理商品房头卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年6月1日起施行)第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受房屋买卖居间合同订金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。也就是说，买房人签订认购书、正式签订《商品房买卖合同》前，如果因为买受人—方的原因“未能订立商品房买卖合同”的，出卖人可以不退还定金。但是,如果因为买卖双方的原因，比如合同不能协商一致，出卖人应当将定金返还买受人。

(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种) 1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方; 2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。 (二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种) 1、按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方; 2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。 (三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金:

在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，你方可以要求对方按双方的约定交付物品，若对方违约，你可以要求对方承担违约责任，违约金数额按双方在合同中的约定进行确定，建议双方协商，若双方协商不成，你方可以收集证据向法院提起诉讼。