哪些情形房屋赠与免个税?

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• 问房屋赠与可以免征个税的情况有哪些
  

  一、“房屋赠与”三种情形可以免征个税 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。 二、三种情况赠与涉及的税费 1%-3%的契税、万分之五的印花税、2%的公证费(一般情况，总体不低于200元)、有些地方有评估费0.3%到1%不等。 三、其他情况赠与涉及的税费 5%的营业税(个人满5年普通住宅对外赠与免征)、差额20%的个人所得税(个人满5年唯一住宅对外赠与免征)、1%-3%的契税、万分之五的印花税、2%的公证费(一般情况)、有些地方有评估费0.3%到1%不等。 四、房产继承过程产生的税费 2%的公证费(一般情况，总体不低于200元)、有些地方有评估费0.3%到1%不等、0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

• 问什么情况下房屋赠与免征个税？
  

  房屋赠与免交个税的情形有： 根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知》规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

• 问哪些情形，赠与房产不征收个税
  

  以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 但应当缴纳契税等。

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