相关问答
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定和精神，商品房买卖合同中，对于面积误差处理有约定的，没约定的，...
1、房地产买卖合同中约定的则按照约定处理。 2、房地产买卖合同中没有约定的按照法律规定处理。面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预...
大家都在问查看更多
可以进行更改的。根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》（农经发[2011]2号）精神，农户存有农村二轮土地承包合同或经营权证书的，应依据农户原有承包合同和证书记载的内容，查实农户土地实际承包情况，依据农户查实确认的土地承包信息，重新签订合同，颁发证书；农户没有承包合同或经营权证的，按查实的农户土地承包情况，重新签订合同，颁发证书，并依据新签合同和证书信息，补充完善土地承包经营权登记簿登记备案事项。
第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
根据有关规定，买卖双方因房屋设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的，应按照中约定的面积误差处理方式处理。如果合同中未约定误差处理方式的，按以下原则处理： 1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。购房者因此要求的，不予支持。 2.面积误差比绝对值超出3%，购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。 3.面积误差比绝对值超出3%，购房者不要求解除，愿意继续履行合同的。超出3%部分的房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权;房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者;面积误差比超过负3%部分的房价款，由开发商双倍返还。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
134人已浏览
118人已浏览
113人已浏览
118人已浏览
网友热门关注
