铺面房产税是怎么算的？

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• 问商铺租赁的房产税是怎么计算的？
  

  商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。

• 问商铺收房产税怎么计算
  

  中华人民共和国房地产税暂行条例（节选））：第一条规定房产税在城市、县、建制镇、工矿区征收。第二条规定房产税由产权人缴纳。产权属于全民，由管理单位缴纳。产权出典，由承典人支付。产权所有人地产所在地的，由承典人支付，或者产权未确定，租典纠纷未解决，产权所有人、经营管理单位、承典人、房地产代理人或用户应当支付前款列出的费用，统称为纳税人（以下简称纳税人））．第三条规定，房产税按房产原值一次减免10元％至30％计算支付后的余值。具体减去幅度，省、自治区、直辖市人民政府规定，没有房地产原值作为依据，房地产所在地税务机关应当参照同类房地产核定。房地产出租，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。第四条规定：房地产税的税率，按房产余值计算缴纳的，税率为1、2％。按房地产租金收入计算缴纳，税率为12％．

• 问小店铺租赁的房产税怎么算？
  

  店内房屋租赁税以租金为基础，营业税为月租金收入3％，城建税为营业税1％或5％或7％，教育费附加营业税3％，地方教育附加营业税1％，房产税为月租金收入4％，土地使用税为每平方米土地年税除以12个月乘以占地面积，印花税为月租金收入0．1％×0．001。

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