商铺合同到期是否一定要续签

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• 问商铺合同到期要续签吗
  

  租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。商铺合同到期能续签，需要当事人双方进行协商决定，要根据具体情况，续租权是同等对价下有优先承租的权利，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问给商场商铺签合同一定要到期才能续签吗
  

  商铺合同到期后优先权是存在的。优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。法律对优先权没有规定排斥的内容。 根据《民法典》第七百三十四条：租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

• 问商铺合同到期续签
  

  1、如果原合同中双方约定了合同到期可以自动续签： （1）到期后可以续签，续签的合同在租赁期限、租金标准、租金支付方式等方面也有约定的，按约定办理；没有约定的，双方就租赁期限、租金等可以重新协商确定。 （2）如果到期后一方不续签：不续签一方属于违约，可以要求对方承担违约责任，请求对方继续履行并赔偿损失。 2、如果原合同中没有约定合同到期后自动续签：双方只能重新协商是否续签了，任何一方都有权拒绝续签。

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