未经同意占用他人土地是什么处罚

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• 问未经土地出租人同意占用农村土地的后果
  

  土地承包人未经土地出租人同意，未经国土资源局批准占用农业用地建设的房屋属于违建，依法可给予处罚并拆除处理。该房屋转让后，受让人因购买房屋受到损失的，有权向转让人追偿。土地承包人在土地承包合同期满后，已失去对该土地使用的权利。自然房屋也应拆除，负责恢复原状，无权转让该房屋进行收益。有关部门不予处理且土地出租人默认、不愿追究承包人的责任的情况下，可以同土地出租人协商处理房屋事宜！

• 问如何预防未经批准占用他人土地
  

  未经同意，擅自占用他人土地的，属于侵犯土地的违法行为。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，处理方式如下：1。未经批准或者以欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除非法占用土地上新建的建筑物等设施，恢复土地原状。符合土地利用总体规划的，没收非法占用土地上新建的建筑物等设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。占用土地超过批准数量，占用的土地以非法占用土地论处。2、农村村民未经批准或者以欺骗手段骗取批准，非法占用土地建造房屋的，由县级以上人民政府农业和农村主管部门责令退还非法占用土地，限期拆除非法占用土地上新建房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，占用的土地以非法占用土地论处。

• 问未经占用承包者同意占用承包者土地怎么办
  

  未经同意占用他人土地，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还，恢复土地原状，并处罚款；未经同意占用他人土地给他人造成损害的，应当承担损害赔偿责任。

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