赠与过户也要交税吗怎样才可以不交税

大家都在问查看更多

• 问赠与房产过户要交契税吗
  

  根据《契税条例》的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。其中，转移土地、房屋权属是包括屋赠与的，所以房屋赠与和房屋继承不同，是要交纳契税的。 另外，根据财税（2009）78号文，只有近亲属之间和有抚养赡养关系的人之间的无偿赠与才免征个人所得税。

• 问赠与房产过户需要交税吗
  

  目前，商品房赠与分为直系亲属赠与和非直系亲属赠与：1、直系亲属赠与只需支付指导价3％契税，直系亲属包括配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女和兄弟姐妹；直系亲属赠与再出售时，按原购房时间和原价确定。2、非直系亲属间赠与：（1）、房产证或契税票填发日期不满2年，全额征收增值税，综合税率为5、6％2年以上免征增值税。（2）房产证或契税票填发日期满2年的非普通住宅，差额征收增值税（转让价格减去原购买价格），综合税率为5、6％。（3）房屋不满五年的，税率为20％。（4）契税3％。需要提供2份赠与合同，每份合同都要贴上印花税票，印花税率为万分之一。

• 问赠与房产过户需要交契税吗？
  

  根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发(2006)144号]中第一条第二款明确规定:"对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。" 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费

  4,435人已观看

• 1'10
  股权赠与子女需要交税吗

  1,893人已观看

• 1'03
  赠与房屋需要交什么税

  1,362人已观看

• 0'44
  法律规定股权赠与要交税吗

  1,204人已观看

相关普法查看更多

• 
  不交契税也可以交房吗

  638人已浏览

• 
  房产赠与过户要交什么税费?

  313人已浏览

• 
  直系亲属房产赠与也要交税吗

  173人已浏览

• 
  赠与与继承房产过户所交税率一样吗

  169人已浏览