买房子要交什么钱-法师兄

买房需要缴纳以下费用： 1、契税契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱。 2、权属登记费权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 3、交易手续费办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。 4、房屋维修基金很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。 5、物业管理费不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

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(一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即 1.5- 2.5%。 2、印花税...

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(一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购...

住宅房地产交易税费标准：1、契税：房屋均价高于（各区基准价）契税收取标准为房价3％房屋平均价格低于（各区基准价格）税收标准为房价1、5％2、印花税：房屋成交价格0．1％3、注册费：80元／套4、交易手续费：建筑面积＊6元／平方米（买卖双方各3元）5、土地出让费：房价1％　20元工本费6、营业税：房屋成交价格5、55％

以广州为例子说明。广州市购买一手房屋需要交以下费用： 1、契税，首次置业且所购房屋为90平方米以下的为购房总价的1%，所购房屋为90平方米以上的为购房总价的1.5%；二套房屋则为所购房屋总价的3%。 2、房屋维修基金，一般为所购房屋总价的1%，部分开发商则按所购房屋面积计价。　　如果按揭，还要发生以下费用： 1、评估费，购房总价的0.2-0.5%； 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%； 3、公证费，最多的就是契税，是成交价或评估价的1.5或3%，其他费用就少的多，有工本费、印花税、测绘费等。

需要缴纳的契税和其他地区一样，还有其他规费；根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；4、交易费3/平方；5、工本费80元,(工本印花税5元)。参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。