城改房之前没有开发商的合同可以买吗?

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• 问买房子签了合同，开发商一直没给房款，可以要求开发商退房吗
  

  房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

• 问买房子签了合同, 开发商一直没给房款, 可以要求开发商退房吗
  

  房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

• 问买房子开发商说没有合同
  

  按照你的描述，这个房屋仅仅是在规划中，何时开竣工？质量如何？园区情况？一切都是听开发商口说。因此风险很大，建议：考察开发商以前的质信如何；工程质量；房产证办理准时率。还可以看看规划图；房屋图纸施工图。重要的是，没有商品房销售许可证，不能签订正式备案的网签购房国家标准合同。要签也是预购意向书或者是非正式合同。具有一定风险，应该注意防范。

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