商品房跟开发商签合同真的可以改价格吗

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• 问抵账房跟开发商签合同吗
  

  要卖房人带你和开发商谈，让开发商网鉴成功，正式购房合同，购房交款发票或专用收据，大修基专用发票专用或收据，全部交到你手上，你再将钱给到开发商手上，再由开发商将钱交给卖房人，网鉴成功，就是房管局已经将此房登记到你的名下，别人买不走的，合同要看清自己姓名，性别，身份证号，面积，位置，楼号，层号，房号，使用年限，交房时间等，要有开发商姓名，公司售房专用章，缝隙要盖章，自己鉴名，手印，开发商售房发票，或收据，大修基金发票或收据要盖开发商公司财务专用章。切勿是复印件给你，如果还不放心的话，叫卖房人带你一起把购房合同拿到房管局去查一查是否登记到了你的名下，如肯定的话，那就没有问题了，放心购买。抵账房跟开发商签合同的解释参考上述，如回答满意，请采纳。

• 问商品房买卖中，开发商在什么情况下可以要求变更商品房买卖合同价格
  

  一、除“解困房”等特殊类型房屋外，合同双方根据房地产市场行情约定的价格，应当予以保护，开发商或购房者一方以政府调整与房地产有关的税费为由要求变更合同价格，可予以支持;而其中一方以建筑材料或商品房的市场价格变化为由，要求变更合同约定或解除合同的，一般不予支持。二、在合同中，开发商和购房者约定了价格，同时又约定实际成交价格以有关主管部门核定的为准时，后一方要求按核定价格变更预售商品房价款的，应予以准许三、开发商逾期交付房屋，房屋价格大跌，给购房者造成的损失，由过错方承担除了以上几方面需注意外，对预售合同的变更也应准确把握。如当事人以对合同内容有重大误解或合同内容显失公平为由，提出变更合同的，应予支持。但在下列情况下不允许随意变更合同。

• 问开发商一房二卖是以合同价格来定的吗
  

  你的问题涉及一房二卖的认定。 一房二卖一般不作为刑事案件处理，大部分为民事纠纷。 若是构成犯罪，一般的罪名为合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。 对一房二卖的行为定性，关键在于对方主观上是否具有非法占有的目的。对方是否具有非法占有目的，需要综合对方一房二卖的具体原因、交房的真实意思表示内容、清偿相关债务的能力等方面的事实进行认定。 因此，你若想通过刑事手段维护自己的合法权益，在立案时应收集能证明对方是以买卖房屋为幌子，目的是骗取你们的购房款的证据，那么立案成功的可能性就更大。

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