共有产权房和公租房的区别是什么-法师兄

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问共有产权房和公租房有哪些区别

我来说一下共有产权房公租房有什么区别吧：”从保障房的性质来说，分为租赁型保障房和产权型保障房，众所周知的公租房即属于租赁型保障房，其保障功能体现在租赁上，而非买卖。同样，如果房屋有交易属性，可以买卖财产(部分或全部)，属于财产政策住房或负担得起的住房，包括经济适用房，价格商品房，商业生活类型，以及产权总额。然而，产权类型和其他产权政策室是不同的，不能转化为商品房，和其他产权政策房在满足一定条件后，被转化为完整的商品房。比如，共有产权房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额，未持有部分不得转让;而自住型商品房购买满5年的，可转让全部产权。有产权房不能转商品房，挤掉了投资需求，同时也意味着换房时升值空间有限。
问共有产权房和共有产权房的区别

第十三条共有产权保障房房源包括政府委托建设的保障性住房、在普通商品住房项目中配建的保障性住房及政府收购的用于住房保障的普通商品住房。市住房保障部门每年第四季度应会同相关部门、各区政府编制共有产权保障房筹集计划，合理确定年度供应规模和结构。共有产权保障房的套型以中为主，单套建筑面积原则上不超过90平方米。供应给低收入住房困难家庭的套型按人口分配，其中1人户45㎡左右，2人户55㎡左右，3人及以上户65㎡左右。第十四条政府委托建设的共有产权保障房项目应按照本市城市规划和住房保障规划要求，充分考虑产业布局、城市基础设施建设和交通出行条件，合理选址布局，按年度建立项目储备库。项目建设按照政府组织协调、市场运作原则，可由政府委托建设单位直接组织开发建设，也可采取项目法人招标方式选择房地产开发企业，参与招投标的开发企业应具有相应资质、资本金、良好的开发业绩和社会信誉。项目建设招投标工作按有关规定执行。共有产权保障房规划设计应坚持标准适度、功能齐全、经济适用、资源共享和便利节能原则，应严格执行有关技术规范和建设标准。建设单位对共有产权保障房建设资金实行单独建帐核算，并接受财政、住房保障相关部门监督检查和审计部门专项审计。第十五条可建住宅建筑面积在5万平方米以上的商品住房项目用地出让前，由市国土资源部门会同市规划、住房保障部门共同研究项目中配建共有产权保障房方案，报市政府土地出让与储备专题工作会议审定。在商品住房项目中配建共有产权保障房的，应当在项目用地出让合同中，明确配建共有产权保障房的建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准、配合办理产权登记、建成后无偿移交产权等事项。在商品住房项目中配建的共有产权保障房建成后，建设单位应按约定移交给政府委托部门或机构。第十六条共有产权保障房项目实行验收和备案制度。项目竣工时，应严格按照规定进行验收和备案，未经验收或验收不合格的不得交付使用。建设单位对其开发建设的共有产权保障房工程质量负最终责任，应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并按规定和合同约定承担保修责任。第十七条根据共有产权保障房年度筹集计划，需收购普通商品住房用作共有产权保障房的，由市住房保障部门会各区政府组织实施。第十八条共有产权保障房实行销售备案制度，由市住保办统一建立项目档案和分户档案。
问共有产权房与公租房区别是什么呢，求解

公租房和产权房的区别： 1，公共租赁住房是指由国家提供政策支持，共有产权房与公租房区别各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有些从外地迁移到城市工作的群体。