房屋过户给子女需要准备哪些文件？-法师兄

为了实现房产物业所有权转移至子女,成年的子女及其父母双方必须具备基本证件材料,包括父亲或母亲的居民身份证、户口簿以及与配偶之间的结婚证书。同时,子女也需要提交自己的居民身份证和户口簿。除此之外,还需要提供家庭住房的所有权证明文件,例如房屋所有权证。所有证件材料必须由相关人员亲自前往住所地的房屋产权官方管理机构进行申请核验并办理相关手续。具体的操作流程如下:首先,需确认房屋产权过户的途径为买卖方式。然后,准备并提交上述提及的双方身份证件、户口薄、父母的结婚证书和房产证等文件资料至房管局履行房产所有权的转移登记程序。相关费用包括:契税按总金额的1.5%计算,房地产交易手续费为每平方米6元,个人所得税为总金额的1%,水利建设基金为0.1%,登记工本费免费,持有超过五年的无须支付5.6%的营业税金。如果父母选择将房产“出售”予子女,则除了上述费用之外,根据房地产业的规定,还需要额外缴纳评估价总额达到1%的个人所得税。需仔细留意以下情况:由于房产证的生效时间尚未超过五年,因此还需要另外承担增值部分的5.5%的营业税费。而对于子女来说,他们只需要支付总房价款中的1%作为契税,总共需要支付约6.8万元。当此房产在子女手中重新出售的时候,若取得房产证满了五年且是非唯一住房使用的,则只需要支付极少的交易手续费。如果房产证未满五年或者家庭拥有不止一处房产,那么他们还需要按照总额的1%承担个人所得税以及增值部分的5.5%的营业税。《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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把房子过户给子女的方法： 1、首先需要先去有关部门公证赠与协议，然后凭借公证书以及相关材料，到房产登记中心办理过户登记。办理公证，可以向住所...

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1、父母的再婚对该房的产权没有影响，这个房子仍然是以前的父母的夫妻共同财产！因为没有办理过户有赠与协议，但房屋的赠与需要以过户为条件，这是不...

不一定，非得公正，看是什么情况了，根据实际情况而定。不是必须公证，需要公证办理过户的情况有： 1、办理过户时业主本人不能到场，委托他人必须做委托公证； 2、办理商业贷款，朝阳区的房子需要公证给过户专员，委托专员办理贷款事宜； 3、房子是继承的，必须做继承公证才可以过户； 4、房产交易过程中需要垫资的，也必须做公证； 5、如果买卖双方有外籍人士，必须做译本公证；基本为以上五种必须做公证的情况，关于房屋过户需要公证吗请参考。

首先，二手房过户的流程，如下： 1、过户流程一领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 2、过户流程二交易：买卖双方验人签字。 3、过户流程三查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。 4、过户流程四鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 5、过户流程五核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。 6、过户流程六地税：缴纳卖方房产营业税（免税的部门开具免税确认单）和印花税，买卖双方各万分之五。 7、过户流程七第二天或第三天交件。 8、过户流程八第七天后交契税：交纳，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执9、过户流程九此后十个有效工作日后领证：买方拿原件取房证。其次，二手房过户需要准备的材料，如下：卖方所需文件：1、身份证明（外地需暂住证）；2、；3、的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明（外地户口需暂住证）；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。二手房过户是有一定程序的。

签好《授权委托书》到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。公证完成后，被委托人带着《授权委托书》和身份证原件就可以代理你办理房屋买卖过户。