设立居住权的房屋进行转卖时会影响居住权的行使吗

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• 问居住权可以由房主进行设置吗
  

  房屋所有人可以为他人设立居住权。 居住权是房屋所有人与居住权人通过合同设立或者房屋所有人通过遗嘱赋予当事人居住权，即居住权人有权对他人的住宅享占有、使用。 设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。

• 问卖房的时候没有设立居住权可以卖房吗
  

  是的，比如老年人想在家养老，卖房的时候可以和下一个家协商，保留居住权来抵消部分购房款。购房者需要保障老年人的居住权益，这是我国民法典的特点，行为合法。

• 问办居住证会影响房子买卖吗
  

  办理居住证会不会影响房屋买卖。居住证是持证人居住在居住地，作为常住人口享受基本公共服务和便利，申请注册常住户口的证明。居住证上的内容包括姓名、性别、民族、出生日期、市民身份号码、本人照片、常住户籍所在地地址、居住地址、证明书发行机构和发行日期。

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