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作为有效合同，能否解除，关键看是否已取得合同的约定解约权，或法定解约权。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些...
您可以向消费者协会反映这一情况，或者向法院提起诉讼您要有其他问题，可以回到问法网首页咨询...
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在二手房销售过程中,如果发现某处房产存在渗水、漏水等问题,原则上并不足以构成解除该项合同的合理理由。 即使房产确实存在这样的质量问题,买卖双方只要通过充分友好而坦诚的沟通,能够就相关事宜形成共同认可的建议或解决方案,那么依照约定解除该购房合同也是完全可行的。特别需要强调的是,如果该房产已经完成了过户手续,想要撤回合同,必须先撤销房屋登记注册,并经过法律程序,得到法院的裁定或判决方可执行撤销行动。 根据《民法典》的规定,当事人协商一致,可以解除合同。只有在出现法定或约定事由时,当事人才能行使解除权。例如因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
可以办理，协商不成，可将事实经过及详细法律规定以书面诉状的形式确立下来，依照责任的划分确立诉讼请求
在一般情况下,未经登记注册的房地产不具备进行产权调查的条件。但若业主愿意积极地配合并出具相应的权利证明材料,此类产权调查仍有可能实现。根据我国相关的法律法规要求,产权调查是对产权状况进行调查的过程。在进行房地产产权调查时,我们需要关注以下几点:首先,权益方必须提供真实有效的证件,如房产所有权证明书、个人身份证明文件、执业资质证明等;其次,我们需要向相关的房地产管理部门查询核实房地产的产权来源及其所对应的债务状况;最后,必须要认真核查该房屋是否属于房改出售的范畴。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。另外,根据第二百一十七条,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。最后,根据第二百一十八条,权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。
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