二手房违建部分能否作为理由退给对方？

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• 问二手房定金是否能退,能否退二手房定金
  

  一、二手房定金是否能退 1、所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。 2、它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

• 问二手房漏水能否成为合同解除的理由？
  

  在二手房销售过程中,如果发现某处房产存在渗水、漏水等问题,原则上并不足以构成解除该项合同的合理理由。 即使房产确实存在这样的质量问题,买卖双方只要通过充分友好而坦诚的沟通,能够就相关事宜形成共同认可的建议或解决方案,那么依照约定解除该购房合同也是完全可行的。特别需要强调的是,如果该房产已经完成了过户手续,想要撤回合同,必须先撤销房屋登记注册,并经过法律程序,得到法院的裁定或判决方可执行撤销行动。 根据《民法典》的规定,当事人协商一致,可以解除合同。只有在出现法定或约定事由时,当事人才能行使解除权。例如因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。

• 问对方得尿毒症能不能作为离婚理由
  

  首先，没有任何规定，一方有病期间，另一方不能提出离婚。因为法律保护公民具有离婚自由权利。但是，也不是对离婚自由没有限制，说离就离的。也就是说当事人的离婚理由必须符合法律和道德的规范。

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